CÁCH TRỞ THÀNH MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT TẠI TPHCM

Th06 05, 2022

Làm thế nào để trở thành môi giới nhà đất chuyên nghiệp, uy tín, mang lại niềm tin cho khách hàng và hiệu quả công việc cao. Bài viết dưới đây xin chia sẻ một số vấn đề quan trọng trong cách trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM phù hợp với tình hình biến động bất động sản hiện nay.

I. Môi giới nhà đất tại TPHCM

1. Tình hình thị trường nhà đất hiện nay

Tình hình chung của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, tuy còn nhiều khó khăn, thách thức và biến động nhưng nhìn chung thị trường bất động sản vẫn có thể phát triển một cách ổn định và lành mạnh, hình thành ngày càng chuyên nghiệp và hơn hết là rủi ro  giảm  nhiều so với các giai đoạn trước. 

 Có thể nói, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần thể hiện  vai trò quan trọng trong nền kinh tế đất nước và là động lực thúc đẩy sự phát triển của các ngành khác.

2. Môi giới nhà đất là gì?

Môi giới nhà đất là người trung gian giữa người bán và người mua bất động sản, được người bán hoặc người mua ủy nhiệm mua hoặc bán bất động sản. Môi giới bất động sản bao gồm việc tìm kiếm khách hàng, sắp xếp để các bên liên hệ với nhau để trao đổi, đàm phán và đi đến quyết định cuối cùng.

3. Môi giới nhà đất có vai trò quan trọng không?

Môi giới nhà đất có vai trò quan trọng, là cầu nối để giúp người bán và người mua tiến hành giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng và thuận tiện.  Để biết cách trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM chuyên nghiệp, trước tiên phải hiểu được tầm quan trọng của môi giới. Nhìn chung, trong ngành Bất động sản, môi giới có các vai trò như sau:

• Môi giới bất động sản tìm kiếm khách hàng cho người bán, thúc đẩy tiến hành giao dịch một cách tối ưu. Đồng thời, đảm nhận vai trò tìm kiếm nguồn đất, dự án cho khách hàng cần mua, phù hợp với yêu cầu và nhu cầu của người mua.

• Tư vấn cho khách hàng về những khoản vay thế chấp thích hợp với tình hình thị trường và giá cả Bất động sản. 

• Tư vấn cho người bán về những vấn đề hấp dẫn người mua về mảnh đất, hay ngôi nhà ngay sau khi sở hữu.

• Cung cấp những thông tin về các giá trị bất động sản, những chương trình ưu đãi và những lời khuyên thích hợp với nhu cầu, ngân sách.

• Hỗ trợ khách hàng về những thủ tục pháp lý khi giao dịch.

• Tìm kiếm khách hàng tiềm năng bằng cách mở rộng các mối quan hệ xã hội, tham gia những chương trình, hội thảo về kinh doanh nhà đất...

II. Cách trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM

1. Có trình độ chuyên môn về môi giới nhà đất

Để tư vấn cho khách hàng, thuyết phục khách hàng mua bất kỳ một mảnh đất, hay ngôi nhà nào đó, thì bạn phải có kiến thức về lĩnh vực đó, nhằm giải đáp những thắc mắc mà khách hàng đang quan tâm. Nếu như bạn không có kiến thức chuyên môn, bạn sẽ không giải thích được những vấn đề của khách hàng và khách hàng sẽ có cách nhìn khác về bạn và chắc chắn rằng họ sẽ không tin tưởng bạn để “chọn mặt gửi vàng”.

Mặt khác, bạn phải nắm rõ thị trường nhà đất, sự lên xuống về giá cả và những quy định về nhà đất mới nhất. Đặc biệt, tư vấn cho khách hàng những khoản vay lãi suất thấp nhất và có lợi nhất.

2. Kỹ năng giao tiếp

Nếu bạn đang loay hoay tìm cách để trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM thì chắc chắn rằng bạn không thể bỏ qua kỹ năng giao tiếp. Có thể nói, kỹ năng giao tiếp có vai trò rất quan trọng trong việc hành nghề môi giới bất động sản. Thay vì để khách hàng hỏi thì bạn nên chủ động đưa ra những thông tin về giá trị nhà đất đó để khách hàng nắm bắt một cách nhanh nhất và đây là cơ hội để bạn dẫn dắt họ về những điều kiện hấp dẫn, giá trị pháp lý khi họ trở thành chủ nhân của mảnh đất hay ngôi nhà.

3. Kỹ năng tận dụng, khai thác công nghệ thông tin

Mạng xã hội, các kênh thông tin truyền thông là một trong những công cụ, cánh tay đắc lực cho những người đang làm trong lĩnh vực môi giới nhà đất. Khả năng sử dụng thành thạo những phần mềm, công cụ xử lý hình ảnh, thư điện tử...giúp cho môi giới thuận tiện trong việc trả lời, đáp ứng những nhu cầu, đòi hỏi của khách hàng. Đồng thời, mạng xã hội là nơi quy tụ khách hàng, giúp bạn đăng bán sản phẩm một cách hiệu quả.

4. Tính kiên trì

Cách để trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM, bạn phải có tính kiên trì, nhẫn nại cao. Bởi khi mới bước vô nghề, bạn sẽ gặp rất nhiều áp lực, trong đó áp lực nhiều tháng liền nhưng không bán được sản phẩm là một trong những áp lực lớn đối với nghề. Có rất nhiều người đã từ bỏ vì không thể vượt qua được. Do đó, để thành công và trụ với nghề một cách lâu dài, bạn phải học hỏi và không ngừng nâng cao trình độ chuyên môn.

Môi giới nhà đất phải chủ động tìm kiếm khách hàng, duy trì mối quan hệ với khách. Và bạn phải hiểu rõ những điểm yếu của mình, vì sao khách hàng lại từ chối từ đó khắc phục và hoàn thiện bản thân.

Bạn cũng không nên nản chí nếu gọi hàng chục cuộc nhưng đa số khách hàng từ chối và chỉ một số ít khách hàng có thể tương tác với bạn.

5. Đạo đức nghề nghiệp

Bất kỳ lĩnh vực, ngành nghề nào cũng cần có đạo đức nghề nghiệp. Đạo đức nghề nghiệp trong môi giới đó chính là sự trung thực, mang đến cho khách hàng những giá trị lợi nhuận tối ưu. Khi bạn làm việc có đạo đức, có tính chuyên nghiệp thì khách hàng sẽ tin tưởng và tìm đến bạn nhiều hơn. Lên án những hành vi trục lợi, tích trữ đầu cơ của một số cá nhân, doanh nghiệp mua bán bất động sản.

III. HODI ACADEMY - địa chỉ đáng tin cậy giúp bạn sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất tại TPHCM

1. Thông tin khóa học

Các kiến thức cơ sở về: 

• Các luật liên quan đến giao dịch bất động sản. 

• Chống rửa tiền trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản.

• Thị trường bất động sản 

• Đầu tư kinh doanh nhà đất, bất động sản

Môi giới bất động sản

• Kiến thức về  môi giới bất động sản 

• Kỹ năng nhân viên kinh doanh bất động sản 

• Đi thực tế và viết báo cáo thực hành

Quản lý và tổ chức điều hành  sàn giao dịch bất động sản

• Kỹ năng tổ chức và quản lý thị trường bất động sản. 

• Các thủ tục và kỹ năng cần thiết trong việc môi giới bất động sản. 

• Lập báo cáo thực tế về thị trường bất động sản.

2. Nội dung chi tiết khóa học

Các khóa học chứng chỉ của HODI ACADEMY dành cho môi giới rất đa dạng, có nhiều khóa học từ cơ bản đến trung cấp đến nâng cao. Bạn có thể tham gia học trực tuyến qua Zoom. Đây không phải là những buổi hội thảo khô khan, các diễn giả của chúng tôi còn chia sẻ những câu chuyện và bài học quý giá, giúp định hình tư duy đúng đắn về đầu tư và bất động sản. và giải quyết vấn đề kinh doanh thực tế: 

Buổi 1: Cơ bản về bất động sản.

Buổi 2: Khung pháp lý trong bất động sản.

Buổi 3: Quy định và cơ sở của môi giới bất động sản.

Buổi 4: Quy trình và kỹ năng môi giới.

Buổi 5: Ôn tập và luyện đề.

Buổi 6: Ôn tập và luyện đề.

3. Ai nên tham gia khóa học

• Tất cả những người  có nhu cầu học và dự thi đáp ứng các điều kiện của Thông tư số 11/2015 / TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng. 

•  Chủ dự án, chủ đầu tư bất động sản. 

•  Các cá nhân, tổ chức quản lý sàn giao dịch và tham gia hoạt động môi giới cần có chứng chỉ  hành nghề. 

•  Người có nhu cầu cập nhật kiến thức về môi giới bất động sản.

4. Lợi ích mà khóa học mang lại

Với mục tiêu trở thành đơn vị đào tạo bất động sản hàng đầu Việt Nam, hoạt động theo 6 tôn chỉ “TRUNG - TINH -  TÂM - TỐC - TRÍ - TÍN” - tạo  sân chơi cho cộng đồng. Chúng tôi đã  tạo ra một mô hình đào tạo khác biệt, không  theo lối mòn, nhằm tạo cơ hội cho tất cả mọi người thành công và phát triển hơn nữa trong tương lai với những kiến thức: 

•  Có kiến thức về luật nhà đất. 

• Hiểu rõ và nắm bắt hiệu quả quy trình và phương thức đầu tư bất động sản. 

• Có kiến thức về phân tích thị trường bất động sản.  

• Hiểu và áp dụng các kiến thức và kỹ năng để trở thành một nhà môi giới chuyên nghiệp.  

• Biết cách tổ chức và vận hành phòng giao dịch bất động sản. 

• Tăng cường mối quan hệ với các nhà đầu tư và nhà môi giới khác.

• Có chứng chỉ hành nghề môi giới do Bộ Xây dựng cấp.

5. Tại sao nên tham gia khóa học này?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của chính phủ, phạt từ 40 đến 60 triệu đồng với những hành vi vi phạm dưới đây:

• Hành nghề môi giới nhưng không có chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết thời hạn sử dụng theo quy định (hạn sử dụng trong 5 năm kể từ ngày cấp và có giá trị trên toàn quốc).

• Sửa đổi, tẩy xóa làm sai lệch những nội dung của chứng chỉ.

• Cho người khác mượn hoặc thuê chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các công việc liên quan đến môi giới  bất động sản

• Những tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới đồng thời vừa là nhà môi giới vừa tham gia vào một bên thực hiện hợp đồng giao dịch mua bán bất động sản.

6. Giá khóa học

So với việc học trực tiếp thì học online qua Zoom giúp bạn tiết kiệm rất nhiều các khoản chi phí đi lại đồng thời tiết kiệm được thời gian, công sức. Chính vì vậy mà HODI ACADEMY đang có những ưu đãi không thể nào hấp dẫn hơn đang chờ đợi những tấm vé đăng ký sớm nhất với giá gốc 2.950.000 chỉ còn 1.950.000 ngoài ra nếu đăng ký theo nhóm bạn sẽ có cơ hội nhận chiết khấu lên đến 300K.

Đến với HODI ACADEMY, học viên sẽ có một khởi đầu thuận lợi hơn, ngoài kiến thức, bạn còn nhận được những kinh nghiệm thực tiễn mà các chuyên gia đã tích lũy chúng trong hơn 10 năm qua.

7. Cơ chế học

• Số lượng buổi học: 6 buổi (4 buổi học + 2 buổi ôn)

• Hình thức học: Online qua Zoom

• Địa điểm thi: 79A, Hoàng Văn Thụ, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang.

8. Cam kết

HODI ACADEMY sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ các học viên một cách nhiệt tình, tận tâm nhất trong quá trình học, ôn thi và hỗ trợ các học viên trong việc hoàn thành các thủ tục hồ sơ thi lấy chứng chỉ hành nghề, bên cạnh đó bạn sẽ được học lại miễn phí 1 năm nếu không thi đậu và chỉ đóng tiền hồ sơ thi lại.

9. HODI ACADEMY mang đến cho bạn những giá trị gì?

9.1 Giới thiệu về HODI ACADEMY

HODI ACADEMY - Trường đào tạo bất động sản  đa tầng hàng đầu Việt Nam, kết nối hàng nghìn nhà đầu tư bất động sản trên cả nước, nâng cao tinh thần gắn kết và chia sẻ cộng đồng, mang đến chất lượng trong tri thức và khác biệt trong tư duy, đồng thời là mô hình trường đào tạo đa dạng kiến thức từ cơ bản đến các khóa học nâng cao. 

HODI ACADEMY tự hào và vinh dự đã vượt qua cột mốc hơn 10.000 người tham dự và con số này sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai, với tỷ lệ học viên hài lòng lên đến 99%, trong đó có rất nhiều học viên đã hoàn thành khóa học và thành công. HODI ACADEMY không chỉ là trung tâm đào tạo cách trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM uy tín mà còn là người thầy, người bạn đồng hành giúp bạn phát triển sự nghiệp trong tương lai.

9.2 Diễn giả

Dưới sự hướng dẫn tận tình của Mr. Tuấn Tổng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Newskyland, người có bề dày kinh nghiệm và đã đạt được một số thành tựu trong lĩnh vực bất động sản. Những kiến thức thực tế được Mr. Tuấn Tổng đúc kết sau nhiều năm “chinh chiến” trên thị trường bất động sản. 

HODI ACADEMY tin rằng sau khi hoàn thành khóa đào tạo trực tuyến kinh doanh bất động sản, những giá trị kiến thức bạn tiếp thu được trong quá trình học sẽ mang lại nguồn cảm hứng mới trong nghề, nâng cao kiến thức và kỹ năng tư duy của bạn. 

HODI ACADEMY không chỉ là nơi đào tạo đáng tin cậy về thực chiến bất động sản mà còn là người thầy, người bạn đồng hành cùng bạn trong con đường phát triển sự nghiệp  sau này.

Cách trở thành môi giới nhà đất tại TPHCM chuyên nghiệp, uy tín thực sự không khó nếu bạn thực hiện và nắm bắt những thông tin trên đây.