HỌC CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS ONLINE CÓ ĐẢM BẢO KHÔNG?

Th07 16, 2022

Bạn có muốn trở thành một “nhà môi giới” bất động sản chuyên nghiệp được pháp luật công nhận chứ không phải là một “cò đất” chỉ cung cấp và hỗ trợ khách hàng một vài thông tin và giấy tờ pháp lý? Bạn không biết bắt đầu từ đâu do thiếu kiến thức về thị trường,  pháp luật, kiến thức và kỹ năng môi giới, quản lý ngoại hối và luật rửa tiền trong ngành bất động sản. Đến với HODI ACADEMY, bạn sẽ được  các chuyên gia trong ngành giảng dạy về môi giới BĐS theo một lộ trình bài bản và chuyên sâu để có được những kiến thức cần thiết nhất.

I. Tìm hiểu về môi giới bất động sản

1. Nhận định về thị trường bất động sản

Nhìn chung, tình hình chung của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, tuy còn nhiều khó khăn, thách thức và biến động nhưng thị trường bất động sản vẫn có thể phát triển ổn định và lành mạnh, hình thức chuyên nghiệp hơn, nhất là khi rủi ro còn thấp hơn trước.

Có thể nói, thị trường bất động sản Việt Nam đã từng bước đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân và là động lực cho sự phát triển của các ngành khác.

2. Môi giới BĐS là gì?

Môi giới BĐS là người trung gian giữa người mua và người bán, được người mua và người bán ủy thác mua bán BĐS. Hoạt động môi giới bao gồm tìm kiếm khách hàng, tổ chức liên hệ, đàm phán và ký kết hợp đồng. Trong BĐS, người môi giới không nhân danh mình mà nhân danh người nhận ủy thác và không chịu trách nhiệm cá nhân của người được ủy thác về việc khách hàng không thực hiện hợp đồng. Nếu không được ủy quyền, bên môi giới không tham gia vào việc giao kết và thực hiện hợp đồng.

3. Chứng chỉ môi giới BĐS là gì? Quan trọng ra sao?

3.1 Chứng chỉ môi giới BĐS là gì?

Chứng chỉ hành nghề BĐS là văn bản do Nhà nước có thẩm quyền hoặc hiệp hội nghề nghiệp cấp cho cá nhân có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm nghề nghiệp theo quy định của pháp luật để hoạt động trong ngành BĐS.

Chứng chỉ hành nghề BĐS do Sở Xây Dựng cấp, có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Phần thi sát hạch để được cấp chứng chỉ bao gồm hai phần: phần kiến thức cơ sở và phần kiến thức chuyên môn. Các thí sinh phải có điểm thi từ 70 điểm trở lên (trên thang điểm 100) cho mỗi phần thi để có thể đạt được chứng chỉ.

Theo quy định của pháp luật môi giới nhà đất, để hành nghề nhân viên bất động sản (nhân viên môi giới) cần phải có chứng chỉ hành nghề do Sở Xây Dựng ở tỉnh hoặc cấp thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Nếu cá nhân, tổ chức không có sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP, thường là phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng với cá nhân hoạt động độc lập, 30 đến 40 triệu đồng với tổ chức công ty không có đủ 2 người sở hữu chứng chỉ hành nghề.

3.2 Chứng chỉ môi giới BĐS quan trọng ra sao?

Môi giới bất động sản đóng vai trò là cầu nối giữa người mua và người bán, họ là  nhân tố quan trọng giúp các giao dịch mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ. Môi giới BĐS có thể kiếm hàng chục triệu một tháng, nhưng sự thật là cái nghề này có sự cạnh tranh rất gay gắt, không phải ai cũng có thể cạnh tranh được, đó là lý do nhiều môi giới BĐS phải bỏ nghề vì môi trường cạnh tranh quá là khắc nghiệt. Trên thị trường bất động sản nước ta hiện nay,  lực lượng môi giới ngày một gia tăng, nhưng trong số đó có không ít môi giới thiếu kinh nghiệm, ít hiểu biết pháp luật, không chuyên nghiệp, làm mất uy tín của chủ dự án, khách hàng, đối tác,… Qua những điều trên đã cho chúng ta thấy rằng việc có chứng chỉ hành nghề bất động sản là vô cùng quan trọng vì:

Xây dựng đội ngũ chuyên gia bất động sản có tâm và có tầm với nghề, giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và vững chắc nhất. 

Đội ngũ nhân viên bất động sản cần được đào tạo thông qua các lớp học, khóa học kinh doanh. Sau đó, việc vượt qua kỳ thi để được cấp chứng chỉ hành nghề sẽ mang đến một đội ngũ đại lý bất động sản chất lượng, chuyên nghiệp, minh bạch và đáng tin cậy. 

II. Học chứng chỉ môi giới bất động sản online ở đâu?

HODI ACADEMY là một trong những trường đào tạo về bất động sản hàng đầu cả nước. Đến với HODI, học viên sẽ được trang bị các kiến thức kỹ càng, chuyên sâu làm hành trang cho nghề nghiệp của mình vững tiến hơn. Hy vọng sẽ là đơn vị đào tạo bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, hoạt động theo 6 tôn chỉ “TRUNG - TINH - TÂM - TỐC - TRÍ -TÍN” - tạo sân chơi cho cộng đồng. HODI ACADEMY đã tạo ra những mô hình đào tạo độc lập, không đi sai đường, tạo cơ hội cho tất cả mọi người cùng phát triển và thành công.

Minh chứng cho sự thành công của HODI ACADEMY chính là đội ngũ giảng viên giàu kinh nghiệm, trong đó có các chuyên gia hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản như ông Vũ Văn Tuấn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Newskyland trực tiếp giảng dạy.

1. Thông tin khóa học

Ở HODI ACADEMY, học viên sẽ được tiếp cận được những kiến thức sát thực tế nhất như là kiến thức cơ sở, kiến thức về thị trường kinh doanh BĐS:

• Pháp luật về kinh doanh Bất động sản

• Kiến thức về Kỹ năng môi giới BĐS 

• Kiến thức về Quản lý sàn

• Luật về Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh Bất động sản.

2. Nội dung chi tiết khóa học

• Buổi 1: Cơ bản về BĐS

• Buổi 2: Khung pháp lý trong BĐS

• Buổi 3: Quy định và cơ sở của môi giới BĐS

• Buổi 4: Quy trình và kỹ năng môi giới

• Buổi 5: Ôn tập luyện đề

• Buổi 6: Ôn tập luyện đề

3. Ai nên tham gia khóa học này

• Các cá nhân và tập thể có nhu cầu và đáp ứng các điều kiện theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây Dựng

• Các nhà đầu tư, chủ dự án bất động sản

• Các cá nhân, tổ chức tham gia hoạt động môi giới, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản

• Các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, cập nhật kiến thức về bất động sản

4. Tại sao nên tham gia khóa học này

Phạt đến 60 triệu đồng nếu môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề

Theo đó, khoản 1 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định phạt tiền từ 40 triệu đồng đến 60 triệu đồng đối với các hành vi sau đây:

• Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;

• Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;

• Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

5. Lợi ích sau khi tham gia khóa học

• Trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về  luật bất động sản, luật đất đai, luật nhà ở,… 

• Hiểu và phân tích  thị trường bất động sản. 

• Hiểu rõ các phương pháp và quy trình đầu tư bất động sản hiệu quả. 

• Áp dụng  kiến thức và kỹ năng để trở thành một nhân viên kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp. 

• Biết cách tổ chức và quản lý mọi việc một cách hiệu quả.

• Cải thiện mối quan hệ với các đại lý bất động sản và các nhà đầu tư. 

• Trang bị cho mình Chứng chỉ hành nghề Bất động sản do Sở Xây dựng cấp theo quy định của pháp luật.

6. Hình thức học

7. Cam kết

HODI ACADEMY cam kết sẽ mang lại những kiến thức thực tiễn nhất, có tính ứng dụng nhất cho học, hỗ trợ học viên một cách tận tình nhất. Ngoài ra, nếu học viên không đạt được kết quả tốt trong kì thi sát hạch, HODI sẽ hỗ trợ học viên học lại miễn phí một năm, không bao gồm chi phí làm hồ sơ thi lại.

III. Kết

Học chứng chỉ môi giới BĐS online có đảm bảo hay không? Sau bài viết này HODI hy vọng đã mang đủ thông tin đến các bạn. Nếu vẫn còn thắc mắc gì về khóa học hãy liên lạc với HODI, HODI ACADEMY sẽ tư vấn một cách tận tình nhất.