MÔ HÌNH KINH DOANH PHÒNG TRỌ KIỂU MỚI

Th09 04, 2022

Nội dung

I. Kinh doanh phòng trọ kiểu mới
II. Hodi Academy - Học viện đào tạo đầu tư kinh doanh nhà trọ uy tín
III. Kết

Kinh doanh phòng trọ là mô hình kinh doanh không còn quá xa lạ đối với các nhà đầu tư kinh doanh hiện nay. Đặc biệt là tại các thành phố lớn dân cư đông đúc hay tại các khu công nghiệp, nhà máy,...

Để phù hợp với sự phát triển của xã hội đòi hỏi các chủ đầu tư kinh doanh phải cải tiến, cho ra đời nhiều mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới, đồng thời kịp thời đáp ứng nhu nhà ở hiện nay của người thuê trọ.

I. Kinh doanh phòng trọ kiểu mới

1. Thực trạng kinh doanh phòng trọ

Từ năm 2012 trở về trước, đối tượng kinh doanh phòng trọ chủ yếu là hộ gia đình, cá nhân thừa diện tích đất ở nên muốn tận dụng diện tích đất thừa để xây phòng trọ cho thuê hoặc phòng trọ tại nhà riêng để kiếm thêm nguồn thu nhập.

Nhưng từ năm 2013, sau khi nhận thấy tiềm năng phát triển của loại hình kinh doanh này, nhiều tổ chức, công ty đã bắt đầu đầu tư vào mô hình này. Ngành kinh doanh lưu trú cũng đổi mới hơn về kiến trúc, thiết kế, thẩm mỹ, chủng loại, tiện nghi cũng như chia thành nhiều phân khúc đối tượng cho thuê khác nhau.

Nhưng có thể thấy dù ở phân khúc khách thuê nào, không ai có thể phủ nhận được khoảng lợi nhuận theo thời gian mà mô hình này mang lại. Tuy chi phí xây dựng ban đầu không thấp nhưng thu nhập hàng tháng ổn định, ít rủi ro và hơn hết là giữ lại tài sản để tăng khả năng sinh lời trong tương lai.

2. Kinh doanh phòng trọ là gì?

Nhà trọ được hiểu đơn giản là dịch vụ nhà ở - nơi ăn, ngủ, nghỉ của những người có nhu cầu. Và người sử dụng sẽ phải trả một khoản phí đã thỏa thuận trước đó với chủ trọ để được quyền sử dụng căn nhà hoặc dãy trọ này.

Nhà trọ thường được xây dựng xung quanh khu vực các trường đại học, cao ốc, khu công nghiệp, nhà máy,...nơi sinh sống và làm việc của hầu hết khách thuê.

3. Các mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới hiện nay

Tùy thuộc vào đối tượng thuê được xác định trước mà các cá nhân hoặc tổ chức (gọi là chủ đầu tư) sẽ xây dựng và trang bị cho họ những thiết bị tiện nghi hay nội thất phù hợp.

Người thuê nhà là những người có thu nhập thấp

Các ví dụ điển hình bao gồm người lao động nghèo, người lao động, sinh viên,...

Ở nhóm khách thuê này, do khả năng kinh tế chưa cao nên họ sẽ ưu tiên chọn nhà hoặc phòng trọ có giá rẻ, thuận tiện di chuyển như gần nơi làm việc, học tập.

Những ngôi nhà / nhà trọ không đắt tiền thường được xây dựng theo cách truyền thống trên mảnh đất có sẵn của chủ sở hữu. Diện tích mỗi phòng từ 8 đến 20 m² và giá dao động từ 800.000 - 2.000.000 đồng / phòng / tháng.

Các phòng thường sẽ được xây dựng cạnh nhau và sẽ có chung lối vào và lối ra.

Đối tượng thuê là người có thu nhập trung bình

Có thể kể đến dân văn phòng, công chức, hộ gia đình,…Nhóm người này sẽ có mức sống và nhu cầu sinh hoạt cao hơn, đòi hỏi căn hộ chung cư, nhà trọ cần đáp ứng các nhu cầu cơ bản của họ về an ninh, riêng tư, không gian thoáng mát, thoải mái,...

Để đáp ứng nhu cầu của khách thuê ở phân khúc này, chủ đầu tư thường thiết kế nhà / phòng trọ có gác lửng và trang bị đầy đủ kệ bếp, tivi, bồn rửa, toilet và internet đầy đủ.

Diện tích của căn nhà / phòng này thường từ 25-52 m², giá cho thuê từ 2.000.000 - 6.000.000đ / phòng / tháng.

Đối tượng thuê là người lao động độc thân, sinh viên hoặc thu nhập thấp nhưng vẫn cần chỗ ở thoải mái

Do đối tượng hướng đến là nhóm đối tượng trên nên hình thức kinh doanh theo mô homestay, ký túc xá. Được đánh giá là mô hình lưu trú thích hợp vì vừa đáp ứng được nhu cầu tiện ích vừa có giá cả hợp lý, vừa túi tiền.

Đây là mô hình kinh doanh lưu trú kiểu mới khi được thiết kế dựa trên ý tưởng về một khu tập thể, kết hợp với sự tiện nghi và thoải mái của homestay.

Nơi nghỉ ngơi được bố trí theo các giường tầng, hoặc sẽ kê nhiều giường trong một phòng, tận dụng tối đa không gian. Không gian sống sẽ được trang bị đầy đủ nội thất từ bếp, tủ lạnh, TV, máy giặt,...

Giá thuê mà nhóm người thuê này đồng ý trả thường dao động từ 800.000 đến 2.000.000 đồng / người / tháng.

Đối tượng thuê là hộ gia đình, nhân viên văn phòng có thu nhập cao muốn có không gian riêng

Nhóm đối tượng này sẽ ưu tiên thuê các căn hộ dịch vụ mini. Sẽ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp kèm theo dịch vụ vệ sinh, quản lý tòa nhà, camera an ninh,...

Giá thuê căn hộ dịch vụ mini này khá cao, dao động từ 6.000.000 - 16.000.000 đồng / tháng, tùy theo vị trí, diện tích và nội thất được trang bị.

II. Hodi Academy - Học viện đào tạo đầu tư kinh doanh nhà trọ uy tín

Học đầu tư kinh doanh nhà trọ đang dần trở nên phổ biến hiện nay bởi những ưu điểm cũng như lợi nhuận mà kinh doanh nhà trọ mang lại.

Nhưng bên cạnh những cơ hội hấp dẫn thì kinh doanh nhà trọ cũng mang lại không ít những rủi ro, sai lầm nếu không thực sự có nền tảng kiến thức vững chắc trong lĩnh vực này.

Đến với khóa học đầu tư và kinh doanh nhà trọ kiểu mới của Hodi Academy bạn sẽ học cách tạo thu nhập thụ động an toàn và ổn định hàng tháng, trau dồi kiến thức nền tảng vững chắc để tối đa hóa lợi nhuận nhận được từ chuỗi nhà trọ của bạn.

1. Tại sao bạn nên tham gia khóa học này

Ngành kinh doanh nhà trọ hiện nay là một lĩnh vực rất phát triển, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, với một người mới vào nghề chưa có nhiều kinh nghiệm sẽ rất dễ gặp phải những trường hợp sau:

Bỏ số vốn rất lớn để xây dựng và kinh doanh nhà trọ nhưng vẫn chưa thu hồi được vốn.
Tỷ lệ cạnh tranh cao khi số lượng căn hộ, phòng trọ mọc lên như nấm.
Không tối ưu được chi phí, lãng phí quá nhiều nhân lực.

Khóa học tại Hodi Academy được xây dựng trên nền tảng nội dung kiến thức thực tế, bám sát nhu cầu của người dùng hiện nay, cùng lộ trình đào tạo bài bản, chuyên nghiệp. Từ đó, giúp học viên nắm vững kiến thức và áp dụng vào thực chiến để tạo thu nhập tức thì.

2. Nội dung khóa học

Khi tham gia khóa học, học viên sẽ được học về:

Cách để xây dựng nhà trọ chất lượng với mức chi phí thấp nhất.
Thủ tục đăng ký kinh doanh nhà trọ đúng luật.
Cải tạo phòng trọ và tối đa hóa vận hành để đem lại hiệu quả tốt nhất.
Tuyệt chiêu lấp đầy phòng trọ.
Đầu tư và nhân bản mô hình nhà trọ.
Cách vận hành nhà trọ tối ưu hóa nguồn nhân lực.
Dùng đòn bẩy kinh doanh để phát triển hệ thống phòng trọ.

3. Lợi ích mà khóa học mang lại

Sau khi hoàn thành khóa học, học viên sẽ được học cách tạo ra nguồn thu nhập thụ động, ổn định để có thể yên tâm nghỉ hưu sớm. Thời gian rảnh rỗi nhưng vẫn có thu nhập thụ động hàng tháng.

Công thức tận dụng để xây nhà trọ mà không tốn tiền.
Biết cách kinh doanh nhà nghỉ đúng hướng, đúng cách, đạt hiệu quả cao.
Cách vận hành và quản lý nhà trọ quy mô từ 10 đến 1000 phòng.
Ứng dụng được quản lý bằng công nghệ, giảm chi phí.
Mẹo để luôn lấp đầy phòng của bạn.

4. Khóa học này dành ai?

Những người mệt mỏi với công việc văn phòng, muốn tạo thu nhập thụ động ổn định và đảm bảo.
Nhà đầu tư, chủ dãy trọ, mong muốn cập nhật kiến thức để đạt hiệu quả cao hơn.
Người mới tham gia vào ngành lưu trú nên chưa có nhiều kiến thức.

5. Cơ chế học

Khóa học hoàn toàn ONLINE trên nền tảng ZOOM.
Với Thời lượng: 2 Ngày Học.
Do Chuyên Gia Ngô Bá Huy Trực Tiếp Giảng Dạy

6. Cam Kết

Khóa Học đầu tư kinh doanh nhà trọ tại Hodi Academy cam kết giúp học viên có chiến lược kinh doanh hiệu quả, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định và vững chắc hàng tháng. Ngoài ra, đội ngũ nhân viên của Học viện Hodi sẽ luôn đồng hành cùng học viên trong suốt khóa học để có thể hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng.

III. Kết

Hy vọng với những chia sẻ trên đã giúp bạn có thêm những góc nhìn mới mẻ và kiến thức để bước chân vào mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới hiện nay và có thể lựa chọn cho mình một trung tâm, cơ sở đào tạo tốt, uy tín để theo đuổi lĩnh vực kinh doanh này.